금리와 부동산 가격의 변동 : 부동산 저가 매수
모든 자산의 가치는 금리에 따라 변동하게 됩니다. 부동산도 마찬가지 입니다. 마치 채권과 같은 움직임을 보일 수 있습니다. 부동산 자산 간 가치의 차이를 발생시키는 요소 : 수요, 입지, 안정성, 성장성, 노후화, 자본구조 등 동일 자산군 내에서도 특정 자산의 경우 그 안정성과 성장성이 뛰어난 물건의 경우 종류가 비슷한 다른 자산에 비해 가치를 높게 평가받게 됩니다. 같은 부동산 자산군에 속한 부동산A, 부동산B, 부동산C가 존재한다고 가정한다면, 이 세 부동산의 가치가 모두 동일하지 않을 것입니다. 입지, 임대수익의 안정성, 노후화, 향후 성장성 등에 의해 지불해야 하는 가치가 상이할 것입니다. 부동산 자산 군의 가격을 모두 변화시키는 요소 : 금리 이렇게 동일자산군 내에서 여러 요소에 따라 가치가 상..
2023. 1. 7.
